Oglas o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
Ministarstvo finansija - Poreska uprava – Filijala Novi Sad 2, u postupku prinudne naplate poreske obaveze iz nepokretnosti poreskog obveznika Seleši Zoltan, PIB: 100476256, iz Kaća, ul: Narodne vojske br. 2A, na osnovu člana 108. stav 3., člana 109, Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji (''Sl. glasnik RS'', br. 80/2002...144/2020) i člana 192, 193. i 194. Zakona o opštem upravnom postupku («Službeni list SRJ», br. 33/97, 31/2001 i «Sl.glasnik RS», br.30/2010 i «Sl.glasnik RS», br.54/2019), 10.09.2021. godine, objavljuje:
O G L A S
o prodaji nepokretnosti putem usmenog javnog nadmetanja
1. ODREĐUJE SE prvo ponovljeno ročište - četvrti put za prodaju nepokretnosti u postupku prinudne naplate poreske obaveze putem usmenog javnog nadmetanja, za nepokretnosti koje su upisane kao svojina poreskog obveznika SELEŠI ZOLTAN, PIB: 100476256, iz Kaća, ul: Narodne vojske br. 2A, u katastar nepokretnosti Republičkog Geodetskog Zavoda – Službe za katastar nepokretnosti u Novom Sadu, obim udela 1/1, u listu nepokretnosti broj: 2071, broj parcele 3091 za K.O. Kać, i to:
R.b. |
Broj zemljišta (parcela) |
OZNAKA ZEMLjIŠTA-NEPOKRETNOSTI |
Površina prema katastru |
Utvrđena početna vrednost u dinarima na dan procene |
||
ha |
a |
m2 |
||||
1. |
3091 |
Porodična stambena zgrada površine |
|
|
123 |
4.469.455,92 |
2. |
3091 |
Pomoćna zgrada površine |
|
|
34 |
148.223,34 |
3. |
3091 |
Pomoćna zgrada površine |
|
|
12 |
52.314,12 |
4. |
3091 |
Građevinsko zemljište površine |
|
|
384 |
1.187.304,96 |
|
Ukupno |
|
|
|
|
5.857.298,34 |
koje će se održati 27.09.2021. godine, sa početkom u 12.00 časova, u prostorijama Ministarstva finansija, Poreske uprave, Filijala Novi Sad 2 u Novom Sadu, ulica bulevar Mihajla Pupina br. 14, sprat - V, soba broj 5a. Nepokretnosti poreskog obveznika su opterećene zakonskim založnim pravom – hipotekom prvog reda u korist Republike Srbije – Poreske uprave – Filijale Novi Sad 2 u ukupnom iznosu od 1.189.262,65 dinara i pripadajućom kamatom do dana isplate celokupnog duga, kod poreskog obveznika Seleši Zoltan, PIB: 100476256, iz Kaća, ul: Narodne vojske br. 2A, koji proističe iz zapisnika Ministarstva finansija Poreske uprave Filijale Novi Sad 2 broj: 433-564/2010-30-133-6 od 17.05.2011. godine.
2. Početna vrednost nepokretnosti utvrđena je konačnim rešenjem Ministarstva finansija, Poreske uprave, Filijale Novi Sad 2 broj: 2232-433-10-3329/2021-2200-1 od 28.06.2021. godine i iznosi ukupno 5.857.298,34 dinara, za nepokretnost i to: pod R. br. 1 Porodična stambena zgrada površine 123 m2 u Kaću u ulici Narodne vojske 2A, na parceli 3091, koja je upisana u List nepokretnosti broj 2071 KO Kać, oblik svojine - privatna, obim udela 1/1, novčanu vrednost od 4.469.455,92 dinara, pod R. br. 2 Pomoćna zgrada površine 34 m2 u Kaću u ulici Narodne vojske 2A, na parceli 3091, koja je upisana u List nepokretnosti broj 2071 KO Kać, oblik svojine - privatna, obim udela 1/1, novčanu vrednost od 148.223,34 dinara, (objekat izgrađen pre donošenja propisa o izgradnji objekta), pod R. br. 3 Pomoćna zgrada površine 12 m2 u Kaću u ulici Narodne vojske 2A, na parceli 3091, koja je upisana u List nepokretnosti broj 2071 KO Kać, oblik svojine - privatna, obim udela 1/1, novčanu vrednost od 52.314,12 dinara, (objekat izgrađen bez odobrenja za gradnju), R. br. 4 Građevinsko zemljište površine 384 m2 u Kaću u ulici Narodne vojske 2A, na parceli 3091, koja je upisana u List nepokretnosti broj 2071 KO Kać, oblik svojine - privatna, obim udela 1/1, novčanu vrednost od 1.187.304,96 dinara, (objekat izgrađen pre donošenja propisa o izgradnji objekta).
3. Prodaja nepokretnosti se vrši u celosti putem usmenog javnog nadmetanja.
4. Na ovom ročištu nepokretnost se ne može prodati ispod 75% utvrđene početne vrednosti nepokretnosti.
5. Ponuđači su dužni da pre početka usmenog javnog nadmetanja polože depozit u visini od 5% utvrđene početne vrednosti nepokretnosti, za nepokretnost u celosti pod R.br.1,2,3,4., u iznosu od 292.865,00 dinara, na račun br: 840-1700845-84 sa pozivom na broj odobrenja 97 58223100476256N, najkasnije do petka 24.09.2021.godine.
6. Na usmenom javnom nadmetanju pravo učešća imaju sva pravna i fizička lica. Fizička lica su u obavezi da ponesu ličnu dokumentaciju - ličnu kartu a pravna lica i preduzetnici odgovarajuću dokumentaciju o registraciji pravnog lica odnosno preduzetnika, ovlašćenje za učešće na javnom nadmetanju kao i uverenje da nemaju dospele a neizmirene poreske obaveze (važi za sve učesnike javnog nadmetanja. Na usmenom javnom nadmetanju mogu učestvovati samo lica koja su položila depozit, čime stiču status zainteresovanog ponuđača. Ulazak u prostorije u kojima će se održati usmeno javno nadmetanje će biti dozvoljen samo zainteresovanim ponuđačima lično i licu sa validnim punomoćjem, bez pratnje. Takođe, u skladu sa merama prevencije širenja virusa COVID 19, sva lica koja borave u poslovnim prostorijama Poreske uprave moraju obavezno da na ispravan način nose zaštitne maske i drže međusobnu fizičku distancu na minimum 1,5 metara udaljenosti. Ukoliko se ne poštuju mere propisane Zakonom o zaštiti stanovništva od zarazne bolesti (''Sl. glasnik RS'', br. 15/2016,68/2020 i 136/2020), predviđene su novčane kazne i to za fizičko lice koje učini prekršaj tako i za odgovorno lice u pravnom licu.
7. Zainteresovani ponuđači mogu razgledati nepokretnost koja je predmet javne prodaje u ponedeljak 20.09.2021. godine u periodu od 10-12 časova. Razgledanje nepokretnosti se zbog obezbeđivanja ulaska na posed najavljuje kod inspektora koji vodi postupak javne prodaje nepokretnosti u Poreskoj upravi, Filijali Novi Sad 2 u Novom Sadu, bulevar Mihajla Pupina br. 14, pismenim putem ili putem telefona na broj: 021/4802-725 u radno vreme, do isteka termina za razgledanje nepokretnosti.
8. Lice koje ima zakonsko pravo preče kupovine nepokretnosti koja je predmet prinudne naplate poreza ima prvenstvo nad najpovoljnijim ponuđačem na usmenom javnom nadmetanju, ako po zaključenju usmenog javnog nadmetanja izjavi na zapisnik o prodaji nepokretnosti da nepokretnost kupuje pod istim uslovima.
9. Kupac – najbolji ponuđač je dužan da cenu po kojoj mu je prodata nepokretnost uplati u roku od 8 dana od zaključenja usmenog javnog nadmetanja. Na osnovu člana 31. stav 1. tačka 1. Zakona o porezu na imovinu ("Sl. glasnik RS" 26/01...68/14), porez na prenos apsolutnih prava se ne plaća kad se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prihoda u skladu sa propisima kojima se uređuje poreski postupak i poreska administracija.
10. Ako kupac u određenom roku ne uplati cenu za koju mu je nepokretnost prodata, prodaja se rešenjem oglašava nevažećom a kupac gubi pravo na povraćaj položenog depozita i ne može biti ponuđač u postupku prodaje te nepokretnosti u periodu od šest meseci.
11. Oglas o prodaji nepokretnosti će se objaviti na oglasnoj tabli Filijale Novi Sad 2, na internet strani Poreske uprave, dnevnom listu "KURIR" i dostaviti poreskom dužniku odnosno zastupniku po službenoj dužnosti, založnim poveriocima i licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na toj nepokretnosti.
DIREKTOR
Tatjana Tešović