Оглас о продаји непокретности путем усменог јавног надметања
Министарство финансија - Пореска управа - Филијала Нови Сад 1, у поступку принудне наплате јавних прихода из непокретности пореског обвезника Горана Недељковића, власника брисане предузетничке радње СЗТР „ББ РАКИЈЕ“ са седиштем у Раковцу, Улица Лединачка бр. 6, ПИБ 101236827, мбр 54244070 на основу члана 105. и 108. став 3. и 109. Закона о пореском поступку и пореској администрацији (“Сл. Гласник РС” бр. 80/2002 ... 138/2022) објављује:
О Г Л А С
о продаји непокретности путем усменог јавног надметања
1. Прво рочиште четврти пут за продају непокретности путем првог усменог јавног надметања у поступку принудне наплате пореске обавезе од пореског обвезника Горана Недељковића власника брисане предузетничке радње СЗТР „ББ РАКИЈЕ“ са седиштем у Раковцу Улица Лединачка бр. 6, ПИБ 101236827, мбр 54244070 и то:
р.бр. |
Опис непокретности |
Бр. катастарске парцеле |
Катастарска општина |
Површина
m2
|
Процењена вредност у динарима |
1 |
Пољопривредно земљиште, пашњак 4. класе, Пут за Борању 162/Г |
251/3 |
Рача |
1004 |
447.784,00 |
2 |
Викенд кућа, Пут за Борању 162/Г |
251/3 |
Рача |
64 |
1.600.000,00 |
|
УКУПНО: |
|
|
|
2.047.784,00 |
која је уписана као својина пореског обвезника (обим удела 1/1) у листу непокретности број: 477, К.О. Рача, РГЗ – Службе за катастар непокретности Бајина Башта, продаја ће се одржати дана 22.05.2023. године са почетком у 12 часова у просторијама Министарства финансија - Пореска управа - Филијала Б Ужице у Ужицу, Улица Трг партизана бр. 8 у канцеларији бр. 10.
2. Почетна вредност непокретности утврђена је коначним решењем Министарства финансија – Пореске управе – Филијале Нови Сад 1, број: 2231-433-10-32870/2019-2000-4 од 09.06.2022. године и на дан процене 09.06.2022. године износи 2.047.784,00 динара.
3. Продаја непокретности се врши путем усменог јавног надметања, које ће бити одржано уколико на њему учествују најмање два понуђача.
4. На предметним непокретностима је уписана хипотека првог реда у корист Министарства финасија – Пореска управа – Филијала Петроварадин и то решењем РГЗ Службе за катастар непокретности Бајина Башта, број: 952-02-12-21/2017 од 27.09.2017. године и решењем РГЗ Службе за катастар непокретности Бајина Башта, број: 952-02-12-23/2017 од 08.12.2017. године.
5. Непокретности се купују у виђеном стању без права на рекламацију.
6. Непокретности нису оптерећене правом службености нити теретом.
7. Непокретности наведене у табели овог огласа се продају као једна целина.
8. На овом рочишту непокретност се не може продати испод 1.535.838,00 динара што износи 75% од утвђене почетне вредности непокретности, која је процењена у износу од 2.047.784,00 динара.
9. Понуђачи су дужни да пре почетка усменог јавног надметања закључно са даном 19.05.2023. године уплате депозит у висини од 5 % утврђене почетне вредности, односно у износ од 102.389,20 динара, на рачун 840-1700845-84 (Јавни приходи наплаћени у поступку принудне наплате) са позивом на број: 97 16-210-101236827N.
10. На усменом јавном надметању у поступку продаје непокретности не могу као купци учествовати порески обвезник, лица запослена у Пореској управи и са њима повезана лица.
11. Право учешћа на јавном надметању имају сва правна лица, предузетници и физичка лица, осим оних који не могу бити купци сагласно тачки 10. овог огласа. Физичка лица учесници у јавном надметању су у обавези да донесу важећу личну карту а у случају безготовинске уплате депозита дају на увид платну картицу за текући рачун. Правна лица и предузетници су у обавези да донесу документацију о ристрацији правног лица – односно предузетничке радње. Лица која учествују у име и за рачун других лица у обавези су да донесу овлашћење оверено од стране нотара.
12. Чланом 1. Закона о пољопривредном земљишту (''Сл. гласник РС'' бр. 62/06 , 65/08 - др. закон, 41/09, 112/15, 80/17, 95/18-др. закон) одређено је да власник пољопривредног земљишта не може бити страно физичко, односно правно лице, осим ако овим законом није другачије одређено у складу са Споразумом о стабилизацији и придруживању између Европских заједница и њихових држава чланица, са једне стране, и Републике Србије, са друге стране ("Службени гласник РС - Међународни уговори", бр. 83/08 и 12/14 - у даљем тексту: Споразум), те из овог разлога наведена лица не могу бити купци на усменом предметном јавном надметању.
13. На усменом јавном надметању могу учествовати само лица која доставе уверење о измиреним пореским обавезама за себе – односно за лице (правно , предузетник, физичко лице) које је дало овлашћење и то од Министарства финансија - Пореске управе и Локалне пореске администрације, и то да није старије од 15 дана.
14. Купац - најбољи понуђач је дужан да цену по којој му је продата непокретност уплати у року од 8 дана од дана закључења усменог јавног надметања (члан 111. став 1. Закона о пореском поступку и пореској администрацији). Ако купац у одређеном року не уплати цену за коју му је непокретност продата, продаја се оглашава неважећом а купац губи право на повраћај положеног депозита и не може бити понуђач у поступку те непокретности у периоду од шест месеци.
15. Лице које има законско право прече куповине непокретности која је предмет принудне наплате пореза има првенство над најповољнијим понуђачем на усменом јавном надметању, ако по закључењу усменог јавног надметања изјави на записник о продаји непокретности да непокретност купује под истим условима.
16. Порез на пренос апсолутних права не плаћа се када се апсолутно право преноси ради измирења обавеза по основу јавних прихода, у складу са Законом о порезу на имовину члан 31. став 1, тачка 1.
17. На непокретност која је продата овим јавним надметањем не постоји право рекламације.
18. Овај оглас објавити на огласној табли Филијале Нови Сад 1, огласној табли Филијале Б Ужице, доставити лицима која имају законско право прече куповине на непокретности која је предмет продаје, објавити у дневном листу „Курир“ и објавити на интернет страни Пореске управе.
Особа за контакт Јована Поповић, телефон 031/514-062.